Сдача жилья в аренду требует от владельцев недвижимости определенных знаний и опыта, которые помогают быстро находить жильцов, следовать многочисленным законам индустрии и не беспокоиться в дальнейшем о состоянии дома и своевременном получении арендной платы. Domovoi Management предлагает взять на себя заботы по аренде квартиры в Лондоне. Аренда и управление недвижимостью - специализация компании. Компания работает как с теми, кто сдает жилье в аренду впервые, так и с опытными арендодателями.
СДАЧА НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ И УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ
Главная особенность работы Domovoi Management - индивидуальный подход.
Это не большая корпорация, где общение с клиентом ограничивается ответом на электронное письмо. С Domovoi Management владельцы недвижимости оценят возможность постоянного общения непосредственно с менеджерами компании, продленный рабочий день и прозрачную систему оплаты. Компания не требует единовременного платежа в начале сотрудничества. Оплата взимается ежемесячно как процент от арендной платы.
Основные услуги
- Подготовка рекламы об аренде жилья, включая профессиональную фотосъемку и публикацию на крупнейших онлайн-платформах по поиску жилья, таких как Rightmove и Zoopla.
- Организация показов квартиры и ведение переговоров с потенциальными квартиросъемщиками.
- Рассмотрение предложений от желающих снять квартиру
в Лондоне и согласование всех условий.
- Проверка потенциальных постояльцев на благонадежность и финансовую состоятельность (Tenant Referencing Service).
- Подготовка всех необходимых документов в соответствии с законода
тельством Англии, включая договор аренды, инвентаризацию, и переоформление всех контрактов коммунальных услуг. При необходимости компания также получает сертификаты энергетической эффективности и газовой безопасности (Energy Performance Certificate and Gas Safety Certificate).
- Оформление депозита в соответствии с условиями государственной программы защиты депозитов (Deposit Protection Scheme). Депозит обычно составляет размер арендной платы за 6 недель.
- Контроль своевременного получения арендной платы, а также регулярное посещение жилья для проверки состояния недвижимости.
- Организация и юридическое сопровождение в решении проблем и споров с квартиросъемщиками (например, неуплата аренды, незаконная сдача недвижимости в субаренду и любое другое нарушение условий арендного договора).
- Управление недвижимостью, сдаваемой в аренду, что включает подготовку квартиры к сдаче в соответствии с требованиями законодательства, взаимодействие с квартиросъемщиком, организация инвентаризации, согласование с квартиросъемщиком вычетов из депозита при окончании аренды и переоформление договоров по коммунальным услугам на владельца недвижимости.
При выборе пакета услуг, который включает управление недвижимостью и аренду, стоимость услуг Domovoi Management составляет 12% (плюс НДС) от годовой арендной платы. При выборе только управления, комиссия компании составляет 6% от годовой арендной платы, только аренды - 7%. Оплата услуг может взиматься единовременно или ежемесячно.
